Trapphusets belysning – spara el i BRF

Optimera trapphusets belysning – En guide för energismarta BRF:er

Belysning i gemensamma utrymmen utgör ofta en betydande del av en bostadsrättsförenings (BRF) totala elkostnad. I många äldre fastigheter lyser lamporna i trapphuset dygnet runt, eller styrs av omoderna tidreläer som inte tar hänsyn till det faktiska behovet. Genom att modernisera belysningen kan en förening inte bara sänka sina omkostnader dramatiskt, utan även förbättra tryggheten och minska klimatavtrycket.

I denna guide går vi igenom hur er BRF kan gå tillväga för att effektivisera trapphusbelysningen och vad ni bör tänka på vid val av teknik och styrning.

Varför belysningen är en "lågt hängande frukt"

För en styrelse i en BRF handlar energibesparing ofta om stora investeringar som bergvärme eller fönsterbyten. Men belysning är ofta den mest lönsamma åtgärden sett till investerad krona. En konvertering till modern LED-teknik i kombination med smart styrning har ofta en återbetalningstid på endast 2–4 år.

Siffror som talar sitt tydliga språk I Sverige förbrukar en genomsnittlig glödlampa eller ett äldre lysrör betydligt mer energi än moderna alternativ. Om ett trapphus har 20 armaturer som lyser dygnet runt med 60W glödlampor, förbrukar dessa cirka 10 500 kWh per år. Med dagens rörliga elpriser och nätavgifter blir detta en märkbar post i årsredovisningen. Genom att byta till LED-armaturer på 10W som dessutom bara lyser vid behov, kan förbrukningen sjunka med över 80 %.

För att få en tydlig bild av hur dessa kostnader påverkar just er förening kan ni använda verktyg som Elvakten för att analysera era elräkningar. Det ger er ett faktabaserat underlag som underlättar beslut på nästa styrelsemöte eller föreningsstämma.

Strategier för energieffektivt trapphus

Det finns i huvudsak tre vägar att gå när man vill sänka sina kostnader för belysning: byte av ljuskälla, installation av rörelsestyrning och smart zonindelning.

1. Från glödljus till LED Det första och enklaste steget är att byta ut befintliga ljuskällor till LED. En LED-lampa håller upp till 50 000 timmar, vilket ska jämföras med glödlampans 1 000 timmar. Detta minskar inte bara elkostnaden utan även underhållskostnaderna, eftersom fastighetsskötaren inte behöver byta glödlampor lika ofta.

2. Rörelsestyrning (Närvarosensorer) Att låta lamporna lysa i ett tomt trapphus kl. 03.00 på morgonen är rent slöseri. Rörelsesensorer (PIR eller mikrovågsstyrning) ser till att ljuset endast tänds när någon faktiskt befinner sig i utrymmet.

• Hög- och lågnivåljus: Istället för att släcka helt kan man programmera belysningen så att den går ner på 10 % styrka (trygghetsljus) när ingen är där, för att sedan växla upp till 100 % vid rörelse. Detta skapar en ökad trygghetskänsla jämfört med ett helt mörkt trapphus.

3. Dagsljusreläer Många trapphus har stora fönsterpartier. Genom att installera ljussensorer kan systemet känna av när dagsljuset är tillräckligt starkt och då hindra lamporna från att tändas, även om någon rör sig i svalen.

Tekniska val: Sensor i armaturen eller separat system?

När ni planerar upphandlingen finns det två huvudspår för styrning:

1. Integrerade sensorer: Varje enskild armatur har en inbyggd rörelsesensor. Detta är ofta billigast vid installation eftersom ingen extra kabeldragning krävs. Nackdelen är att belysningen kan upplevas som "hoppig" om bara en lampa i taget tänds när man går i trappan.
2. Trådlös sammankoppling (Mesh): Moderna LED-armaturer kan kommunicera trådlöst med varandra. Om en sensor på bottenvåningen aktiveras, skickas en signal till lamporna på våningen ovanför att tändas på exempelvis 50 %. Detta skapar ett mjukt och välkomnande ljusflöde genom hela fastigheten.

Säkerhet och tillgänglighet

Det är viktigt att komma ihåg att trapphuset är en utrymningsväg. Enligt Boverkets regler måste belysningen vara utformad så att man säkert kan ta sig ut i händelse av brand eller strömavbrott.

• Nödljus: Vid ett byte av belysning bör man integrera nödljusfunktion i vissa armaturer. Dessa har inbyggda batterier som håller ljuset tänt i minst 60 minuter om strömmen går.
• Jämnt ljus: Undvik starka kontraster och bländning. Äldre boende har ofta behov av starkare men väl spritt ljus för att undvika fallolyckor. LED-paneler med opala kupor är ofta ett utmärkt val här.

Kalkylen: Så snabbt tjänar ni in investeringen

Låt oss titta på ett konkret exempel för en mindre BRF med 3 trapphus och totalt 30 ljuspunkter:

• Gammalt system: 30 st armaturer á 60W, brinntid 24h/dygn.
• Årlig förbrukning: 15 768 kWh.
• Kostnad (vid 2 kr/kWh inkl. moms/skatt/nät): 31 536 kr/år.
• Nytt system (LED + Sensor): 30 st armaturer á 10W, effektiv brinntid (snitt) 4h/dygn.
• Årlig förbrukning: 438 kWh.
• Kostnad: 876 kr/år.

Årlig besparing: ca 30 600 kr.

Om installationen kostar 80 000 kr är den betald på mindre än tre år. Om föreningen dessutom har höga avgifter för effekttoppar eller lever under ett pressat ekonomiskt läge, blir varje sparad kilowattimme än viktigare. Ta gärna hjälp av Elvakten för att analysera er nuvarande förbrukningstrend och se hur belysningsprojektet påverkar er totala energiprofil över tid.

Praktiska tips för styrelsen vid upphandling

För att projektet ska bli lyckat bör styrelsen följa dessa steg:

1. Inventering: Räkna hur många armaturer ni har och hur de styrs idag.
2. Ljusstyrka (Lumen): Stirra er inte blinda på Watt. Det är Lumen (ljusflöde) som avgör hur ljust det blir. Ersätt en 60W glödlampa med en LED på ca 800 lumen.
3. Färgtemperatur: Välj 3000K (varmvitt) för en hemtrevlig känsla eller 4000K (neutralvitt) för en modernare och krispigare look. Undvik 5000K+ som kan upplevas som institutionellt och kallt.
4. Begär in offerter: Kontakta minst tre elinstallationsfirmor. Fråga specifikt efter referensobjekt där de installerat närvarostyrd belysning i BRF.
5. Analysera resultatet: Efter installationen, följ upp er elräkning för att verifiera besparingen.

Sammanfattning och nästa steg

Att uppgradera trapphusets belysning är en av de mest effektiva åtgärderna en BRF kan vidta för att sänka sina driftskostnader. Det ger direkt ekonomisk utdelning, ökar tryggheten för de boende och höjer fastighetens värde genom ett modernare intryck.

Dina nästa steg: 1. Gå en runda i huset och se om lamporna lyser i onödan mitt på dagen. 2. Använd Elvakten för att få kontroll på era befintliga elavtal och förbrukning. 3. Ta upp frågan som en beslutspunkt på nästa styrelsemöte och bjud in en elektriker för en kostnadsfri offert på ett modernt belysningssystem.