Hyresavi vs elräkning

Förstå din elkostnad: Hyresavi eller separat elräkning?

För många hyresgäster i Sverige är frågan om hur elen betalas en källa till förvirring. Ibland dyker elkostnaden upp som en rad på hyresavin, medan den i andra fall kommer som en separat faktura från ett elbolag. Skillnaden beror oftast på om din fastighet använder IMD (Individuell Mätning och Debitering) eller om du har ett eget elnätsavtal.

Att förstå hur du debiteras är det första steget mot att kunna påverka dina kostnader. I den här guiden går vi djupare in på skillnaderna, fördelarna med de olika systemen och hur du kan optimera din energianvändning oavsett boendeform.

Vad är IMD (Individuell Mätning och Debitering)?

IMD innebär att fastighetsägaren köper in el centralt för hela byggnaden och sedan mäter varje lägenhets förbrukning separat. Istället för att du som hyresgäst tecknar ett eget avtal med nätägaren (t.ex. Ellevio eller E.ON) och ett elhandelsbolag, sköter hyresvärden kontakten.

Hur det syns på hyresavin När du har IMD ser du oftast din elförbrukning som en specifik post på din hyresavi. Denna debitering släpar ofta 2–3 månader eftersom fastighetsägaren först måste läsa av mätaren och sammanställa fakturan.

Fördelar med IMD: Ingen fast nätavgift: Som enskild kund slipper du ofta den fasta månadsavgiften till nätägaren, vilket kan spara mellan 1 500 och 3 000 kronor per år. Bättre inköpspris: Fastighetsägaren kan ofta förhandla fram ett bättre spotpris eller fast pris tack vare de stora volymerna. * Enkelhet: Du behöver inte hålla koll på två olika fakturor (nät och handel).

Den traditionella elräkningen: Eget avtal

Om din bostad inte har IMD är du själv ansvarig för din el. Detta innebär att du får två olika typer av kostnader, vilka ofta kommer på separata fakturor (om du inte väljer samfakturering).

1. Elnätsfakturan Detta är avgiften för att transportera elen till din hemadress. Du kan inte välja nätägare, då det styrs av var du bor. Denna räkning består av en fast abonnemangsavgift och en rörlig energiöverföringsavgift.

2. Elhandelsfakturan Detta är kostnaden för själva elen du förbrukar. Här har du friheten att välja mellan fast pris, rörligt pris eller timpris. Om du inte gör ett aktivt val hamnar du ofta på ett "anvisningspris", vilket nästan alltid är den dyraste lösningen på marknaden. För att veta om du betalar för mycket kan det vara klokt att använda tjänster som Elvakten för att analysera dina fakturor och se om det finns mer prisvärda alternativ.

Skillnaden i siffror: Ett exempel

Låt oss titta på ett räkneexempel för en normalstor svensk lägenhet som förbrukar 2 500 kWh per år.

• Med eget avtal:
• Fast nätavgift: ca 200 kr/mån
• Rörlig kostnad (el + nät): ca 1,50 kr/kWh
• Total årskostnad: ca 6 150 kr.
• Med IMD via hyresavi:
• Fast avgift: 0 kr (ingår ofta i hyran eller är mycket låg)
• Rörlig kostnad (via hyresvärden): ca 1,30 kr/kWh
• Total årskostnad: ca 3 250 kr.

I detta exempel sparar hyresgästen nästan 3 000 kronor per år enbart genom att slippa den fasta nätavgiften.

Hur du läser din hyresavi för el

Många upplever att specifikationen på hyresavin är knapphändig. För att få full kontroll bör du titta efter följande: 1. Mätarställning: Står det vilken period elen avser? 2. kWh-pris: Vad betalar du per kilowattimme? Är det inklusive eller exklusive moms? 3. Förbrukning: Hur mycket har du använt jämfört med samma period förra året?

Om du tycker att siffrorna på din hyresavi ser orimliga ut, eller om du har ett eget avtal och misstänker att du betalar för mycket, är det en god idé att låta en expert titta på det. Elvakten kan hjälpa dig att bena ut begreppen och identifiera dolda kostnader eller onödigt dyra avtal som tickar pengar varje månad.

Praktiska tips för att sänka elkostnaden i hyresrätt

Oavsett om elen kommer på hyresavin eller en egen räkning, är den billigaste kilowattimmen den som aldrig används.

Belysning och elektronik Byt ut gamla glödlampor och halogenlampor mot LED. En LED-lampa drar upp till 80 % mindre el. Se även över "standby-lägen". Gamla tv-apparater och spelkonsoler kan tillsammans dra flera hundra kilowattimmar per år bara genom att sitta i vägguttaget.

Spara i köket Använd vattenkokare: Det är betydligt mer effektivt än att koka upp vatten på spisen. Rätt temperatur: Kylen ska hålla +4 grader och frysen -18 grader. Varje grad kallare ökar förbrukningen med cirka 5–10 %. * Frosta av frysen: En isig frys drar betydligt mer el för att hålla kylan.

Tvätt och disk Tvätta i 40 grader istället för 60 när det är möjligt; det halverar nästan energiförbrukningen. Undvik torktumlaren i största möjliga mån, då det är en av de mest energikrävande maskinerna i ett hushåll.

Vanliga missuppfattningar om el i hyresrätter

"Elen ingår i hyran, så jag kan förbruka hur mycket jag vill." Detta blir allt mer ovanligt. Även om elen "ingår" påverkar den ofta hyresförhandlingarna. Vid IMD betalar du alltid för det du faktiskt använder.

"Jag kan inte byta elbolag om jag har IMD." Det stämmer. Vid IMD är du låst till fastighetsägarens leverantör. Däremot har du rätt att få insyn i hur priset sätts. Hyresvärden får inte göra oskäliga vinster på elförsäljningen till sina hyresgäster.

"Det spelar ingen roll när på dygnet jag använder el." Om du har ett eget elavtal med timpris spelar det stor roll. Om du har IMD eller ett vanligt rörligt avtal via hyresavin betalar du oftast ett genomsnittspris (månadsmedel), vilket gör klockslaget mindre relevant för din plånbok, men ändå viktigt för miljön och belastningen på elnätet.

Sammanfattning och nästa steg

Att förstå skillnaden mellan en hyresavi och en traditionell elräkning är avgörande för din ekonomi. IMD (via hyresavin) är ofta mer kostnadseffektivt då den fasta nätavgiften försvinner, men det ger dig mindre kontroll över val av leverantör. Ett eget elavtal ger mer frihet men kräver mer engagemang för att hålla kostnaderna nere.

Dina nästa steg: 1. Kontrollera din faktura: Ta fram din senaste hyresavi eller elräkning. Betalar du fasta nätavgifter? 2. Jämför priset: Se vad ditt pris per kWh faktiskt landar på när alla avgifter är inräknade. 3. Analysera: Använd en tjänst som Elvakten för att få en professionell genomgång av dina elkostnader och se om du kan spara pengar. 4. Optimera: Implementera små förändringar i vardagen – som att byta till LED och se över kylens temperatur – för att se resultat på nästa avi.